黃偉倫的部落格

（中央社記者邱柏勝台北23日電）央行今天公布5月五大行庫新承做房貸新台幣412.97億元，月增54.88億元，創今年新高；房貸利率為1.731%，創2010年9月以來新低。在房價下修、央行降息下，房市似有回溫跡象。五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。 5月新增房貸412.97億元，月增54.88億元、年增87.22億元，為今年以來新高。央行經研處副處長吳懿娟表示，4、5兩個月有合宜住宅大量交屋，加上央行降息、房價略有下修等因素，吸引自住買盤進場。而從5月6都房屋移轉棟數來看，除了台中市較上個月小幅衰退1.33%外，其餘5都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成，高雄市更成長逾4成，有大量合宜住宅交屋的桃園市，月增率也在2成以上。吳懿娟表示，有房仲業者指出，由於央行降息、鬆綁房市管制，加上部分地區房價下修，吸引自住、首購族進場，顯見房市信心稍有回溫，導致新承做房貸金額上升，「房仲業者預期，6月（移轉棟數）還是會往上」。另外，5月新承做房貸利率降為1.731%，月減0.009個百分點，創2010年9月以來近6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，除了3月底央行再度降息半碼外，同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所影響。根據央行統計，5月新增青安貸款157.7億元，占新增房貸比重高達38.2%，顯見現在房市已轉為首購與自住市場。4月新增青安貸款133.5億元，占新增房貸的37.3%，導致新承做房貸利率持續下探。1050623

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Jun 24 Fri 2016 09:38
軍人信用貸款貸款哪間銀行利率低有優惠呢

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鉅亨台北資料中心多元資產的「穩定收益」可降低績效起伏，是衡量投資勝敗關鍵儘管英國脫歐議題為全球增添不確定性，在聯準會（Fed）上周宣布不調整利率後，恐慌指數（VIX）逐漸降溫；保德信投信分析，第三季即將在下周揭開序幕，投資上，可能是較難捉摸的一季，包括世界銀行、國際貨幣基金（IMF）均下修今年全球經濟成長率，企業獲利欲振乏力，股市缺乏基本面支持之下，建議投資策略採取「收益為先」，爭取被動的現金流。保德信多元收益組合基金(本基金之配息來源可能為本金)經理人李宏正分析，2010年以來全球經濟增長低於過往景氣循環，企業獲利動能也偏低，觀察全球主要市場的企業獲利，除歐洲外，今年的企業獲利預估增長率可能多數低於十年平均；不過，歐日央行持續釋放資金，提供股債市下檔支撐，第三季區間震盪行情機會較高，建議投資人可鎖定月月配息的收益型基金，積小勝為大勝。李宏正表示，對不少人而言，追求價格的漲跌是一切，卻忽略「穩定的收益」是?量投資勝敗的關鍵之一，由於資產價格的變化很大因素取決於市場狀況，走勢較難捉模，相較下，債息是債券發行時即訂定的金額，而營收穩定的企業通常也不會讓股息出現太過劇烈的變動，因此收益相對於資本利得的穩定性更高、可預測性更強，收益的穩定特性有助於降低投資績效的起伏，進而增加投資勝率。以投資美國電話電報公司（AT&T）為例，2000年初股價約40美元，至2015年底只剩34美元，若單看價差，累積報酬率是賠了15％，但由於電話電報公司是營收穩定之企業，在這段期間配發的股息、股利大幅彌補了資本損失，期間累積報酬率超過70％；換言之，只要能持續獲取股利或債息等收益來源，即使股價沒有上揚，依然可以提高投資的獲利機會。（資料來源：彭博，2000/1/31~2015/12/31，美元計算，月底資料）在全球經濟低成長、利率低迷甚至負值的年代，李宏正建議，金融環境充滿不確定，收益來源「定於一尊」的風險太高，最好能從投資等級債券、高息股票、高收益債，房地產投資信託REITs、其它收益資產五路並進，避免重押任何一種來源，否則一旦市場有風吹草動，很容易受傷。注意：本資料所示之指數及個股係為說明或舉例之目的，並非推薦投資，且未必為保德信投信所管理基金之對比指數。本文僅供參考，不得視為本公司之邀約。文中所述之資料、建議或預測係本諸本公司合理認定為可靠之消息來源，然本公司不保證其準確及完整性。以上資料、建議或預測可能因市況隨時有所改變，本公司不負更新之責，本公司亦不保證本文之預測將可實現。且本文未考量任何特定投資人個人之財務目的、現況及需求，故本公司不對任何人因信賴或使用本文所產生之一切損失負責。保德信投信獨立經營管理。保德信及其岩石商標為專有服務標誌，未經本公司事先同意前，不得使用。本基金經金管會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。本公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益；本公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責本基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書。有關基金應負擔之費用已揭露於基金之公開說明書，投資人可至保德信投信理財網(www.pru.com.tw)或公開資訊觀測站(mops.twse.com.tw)查詢。本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份，可能導致原始投資金額減損。本基金配息前未先扣除應負擔之相關費用。關於配息組成項目，投資人可至保德信投信理財網／基金產品報酬&風險／基金配息資訊(www.pru.com.tw)查詢。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等，且對利率變動的敏感度甚高，故本基金可能會因利率上升、市場流動性下降，或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。由於高收益債券信用評等較差，因此違約風險較高，尤其在經濟景氣衰退期間，稍有可能影響償付能力的不利消息，則此類債券價格的波動可能較為劇烈，而利率風險、信用違約風險、外匯波動風險也將高於一般投資等級債券。本基金所投資之區域包含新興市場，新興市場之政經情勢或法規變動，可能對本基金造成影響，本公司將根據各項取得資訊做專業判斷及嚴謹的投資決策流程，來降低新興市場可能發生之市場風險，惟本基金不能也無法消弭該風險發生之可能性。新興市場債券主要投資風險，包含外匯管制及匯率變動、利率變動及信用違約之風險，不適合無法承擔相關風險之投資人，僅適合願意承擔較高風險之投資人，且投資人投資新興市場債券為訴求之基金不宜佔投資組合過高比重。本基金可能投資於非基金計價幣別之投資標的，當匯率發生較大變動時，可能影響基金以新台幣或美元計算之淨資產價值，故投資人需額外承擔投資資產幣別換算所致之匯率波動。本基金投資子基金部份可能涉有重複收取經理費。本基金為組合型基金，投資標的為子基金或ETF。投資人須留意金融市場的下檔風險，任何投資組合都有可能在特定市場情況下遭受損失，且任何投資組合都無法保證未來會有穩定的資產淨值及收益率。

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Jun 24 Fri 2016 05:42
買房頭期款順利過件銀行有哪家

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黃壬信認為，隨行動網路科技發展純熟，開始邁向裝置整合、朝向萬物聯網的腳步邁進，預估跨產業的物聯網裝置數量將成為主導企業應用物聯網的關鍵，消費性應用則是未來驅動物聯網市場的主要動力來源之一。

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Jun 23 Thu 2016 13:46
轉貸利率比較好過件的銀行

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（中央社記者潘智義台北22日電）研調機構WitsView研究經理胡家榕表示， 6月面板價格開始走強，加上傳統旺季即將到來，為降低採購成本，品牌已出現提前備貨的現象。胡家榕指出，電視、液晶顯示器面板因部分尺寸價格開始漲價，且短期間仍有調漲空間， 6月出貨分別有機會較5月成長3至4%。筆記型電腦面板則因美系品牌季節性庫存調節，及部分訂單已提前至5月，使6月出貨將持平，或微幅下滑1%；平板電腦面板也因價格走穩，需求逐漸回溫，6月出貨可望成長6至7%。 WitsView調查，5月全球大尺寸面板出貨總量為6025萬片，較4月成長6.5%，由於面板價格看漲，品牌廠積極拉貨，全應用別面板出貨表現不俗，又以筆電面板最為亮眼。調查顯示，群創終於一掃地震受損陰霾，全應用別面板出貨恢復到地震前水準，5月出貨較4月大幅成長21%；同樣受地震拖累的瀚宇彩晶，5月開始恢復正常生產後，月出貨量較4月成長超過6成。 WitsView統計， 5月電視面板出貨成長1.4%，出貨量達2110萬片。由於三星顯示器在第 2季轉換為新製程，產品良率大幅提高，推升出貨量達 383萬片，月成長17.5%。群創因地震受損的產線在 5月完全恢復，加上策略性將 6代線產品重心從39.5吋轉往65吋，月出貨量雖然僅小幅成長 3.7%，達360萬片，但65吋面板出貨再次創自2015年6月以來的歷史新高，達15萬片。1050622